Commercialisation des logements neufs : résultats au premier trimestre 2012

Commercialisation des logements neufs : résultats au premier trimestre 2012

 

Au premier trimestre 2012, 19.600 logements ont été vendus. Les ventes sont inférieures de 14,4% à celles du premier trimestre 2011. Les ventes de logements en immeubles collectifs ont baissé de 14,6% par rapport au premier trimestre 2011 et celles des maisons de 12,8%.

 

Sur les quatre derniers trimestres, le nombre de ventes s’élève à 101.000 soit 9,4 % de moins qu’au cours des quatre trimestres précédents. Au cours du premier trimestre 2012, 28.500 logements ont été mis en vente, soit 2,8 % de moins qu’au premier trimestre 2011. Les mises en vente de logements en immeubles collectifs ont reculé de 2,9 % et celles de maisons de 1,9 % par rapport au premier trimestre 2011.

 

Au premier trimestre 2012, les ventes d’appartements sont inférieures de 14,6% à celles du premier trimestre 2011 (17.500 contre 20.500). La baisse s’échelonne de -25,7% pour les studios à -8,6% pour les appartements de trois pièces. Sur les quatre derniers trimestres, 91.200 logements en immeubles collectifs ont été vendus contre 99.700 au cours des quatre trimestres précédents (- 8,6%).

 

Au premier trimestre 2012, les mises en vente sont inférieures de 2,9% à celles du premier trimestre 2011 (25.600 contre 26.400). La baisse concerne les studios (-34,9%) et les appartements de deux pièces (-2,3%) alors que les mises en vente progressent pour les appartements de trois pièces (+4,1%) et ceux de quatre pièces et plus (+5,1%). Sur les quatre derniers trimestres, 108.200 logements en immeubles collectifs ont été mis en vente contre 101.200 au cours des quatre trimestres précédents (+6,9%).

 

Fin mars 2012, l’encours de logements collectifs proposés à la vente (70.200) est supérieur de 26,8 % à celui observé fin mars 2011. La progression concerne tous les types d’appartements. Elle est plus modérée pour les studios (+11,3%) et les quatre pièces et plus (+14,2%). La part de l’encours de logements en projet est stable (61,8% fin mars 2011 et 61,5% fin mars 2012) et la part de l’encours de logements en cours de construction passe de 32,0% à 34,1%. Le délai d’écoulement de l’encours qui était de 7,2 mois au premier trimestre 2011 est de 9,4 mois au premier trimestre 2012.

 

Le prix moyen au mètre carré des appartements neufs au premier trimestre 2012 (3.830 euros) est supérieur de 1,7% à celui du premier trimestre 2011 (3.760 euros). La hausse concerne tous les types d’appartements.

 

Au premier trimestre 2012, les ventes de logements neufs sont inférieures à leur niveau du premier trimestre 2011 dans seize régions de France métropolitaine. Pour dix d’entre elles, cette baisse s’accompagne d’un recul des mises en vente de logements neufs comme en Rhône-Alpes, Île-de-France ou en Provence-Alpes-Côte d’Azur. À l’instar de la Bretagne, des Pays de la Loire et de l’Aquitaine, le repli des ventes s’accompagne d’une progression des mises en vente dans six régions.

 

Cinq régions voient à la fois les ventes et les mises en vente de logements neufs augmenter : Alsace, Lorraine, Nord-Pas-de-Calais, Midi-Pyrénées et Limousin. Seul le Centre voit ses mises en vente baisser alors que les ventes progressent.

 

Fin mars 2012, l’encours de logements neufs proposés à la vente est supérieur à son niveau de fin mars 2011 dans toutes les régions sauf en Champagne-Ardenne, Franche-Comté et Limousin.

 

Au premier trimestre 2012, le prix moyen au mètre carré des appartements est supérieur à son niveau du premier trimestre 2011 dans toutes les régions sauf en Bourgogne, Corse, Poitou Charentes et  Nord-Pas-de-Calais. Le prix est  stable en Bretagne, Aquitaine et Haute-Normandie.

 

Commercialisation des logements neufs – Résultats au premier trimestre 2012 – Chiffres et statistiques – Numéro 319 – Mai 2012

 

Source : www.developpement-durable.gouv.fr